是的啊，一般商业性质是40年，住宅的才是70年啊

我是一名做房产的，我告诉他们唯一的区别就是：一个可以注册 办公挣钱 正规企业 可以做任何生意 第二个是纯商业住宅 没法注册 如果要办公的话 扰民 或者挣钱是不可以的！！还有就是大产权可以交易价格合适 商住两用房就不行 价格低 基本都不买。

50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。

为什么有40年产权？有50年产权？有70年产权？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的...

在购房时，通常都会了解房子的产权年限。很多新购房的朋友都会有疑问，为啥有的房子是70年产权的，为啥有的是40年产权的，甚至有的房子还是50年产权的。炜哥今天就这产权年限的区别给大家做做详细解答。房屋产权一一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集...

房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。

商品房50年产权和70年主要区别：1、使用年限民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年。2、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处，公摊面积也随着标准的提高而增...

如果土地产权四十年、五十年或七十年到期，是不是房子就不是房主的了，如果要交费每年得交多少啊?很多购房者买房的时候都会有这样的疑惑。那50年产权房能买吗?我们从土地产权上来看，土地产权到期了该怎么办?所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有...

开发商在盖房时国家批给他的土地使用年限是50年，在这块地上盖的房子当然只有50年的产权归你了。不过放心，现在房子不用等到50年，国家就会动迁的了。

1.LZ说的这种方案，是可以实施的。您先全款购买下来，然后再去做抵押贷款。另外您50年产权的房产的立项性质是什么,这会影响您的贷款额度。2.贷款的最高额度为您的房产的评估值的7成。3.您的这种行为属于炒房的行为，您自己去做贷款一般都做不下来。